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2026年版房屋租赁合同风险防范指南

一、合同概述

为规范房屋租赁行为，保障双方合法权益，特制定本指南。本指南旨在帮助委托方（以下简称“甲方”）和服务方（以下简称“乙方”）在签订房屋租赁合同时，明确双方的权利义务，防范潜在风险。二、合同核心条款

1.标的物：甲方将位于的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。

2.租赁期限：自年月日起至年月日止。

3.租金：租金为每月元，共计个月，总额约为。

4.押金：乙方需支付押金元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。

5.支付方式：租金及押金以现金或银行转账方式支付。三、双方权利义务

1.甲方权利义务：a.甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

b.甲方应保证房屋符合居住条件，不存在安全隐患。c.甲方应按照约定时间交付房屋。d.甲方不得随意提高租金。

2.乙方权利义务：a.乙方应按照约定时间支付租金。

b.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

c.乙方不得将房屋转租、转借或用于其他用途。

d.乙方应按照约定时间退房，并保持房屋及附属设施完好。四、违约责任

1.甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付元违约金。

b.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿元。

2.乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付元违约金。

b.乙方擅自改动房屋结构，