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商铺租赁合同标准范本合集

一、商铺租赁合同核心条款解读与签署注意事项

在进入范本之前，有必要先对商铺租赁合同的核心条款进行解读，并提醒各位在签署时务必注意的要点：

1.当事人信息：务必核实出租方（甲方）的产权证明或合法转租权证明，以及承租方（乙方）的经营主体资格。个人应注明身份证号，企业应注明营业执照注册号及法定代表人信息。

2.租赁标的物：明确商铺的具体位置、门牌号码、建筑面积（以产权证或实测为准）、房屋用途（商业）。最好附有商铺平面图作为合同附件。

3.租赁期限：明确租赁的起止日期。对于需要装修期的，应明确装修免租期及其起止时间，以及免租期内是否需要支付物业费等。

4.租金及支付方式：明确租金标准（如XX元/平方米/月）、租金总额、支付周期（月付、季付、年付等）、支付时间、支付账户信息。是否包含物业费、水电费等应一并注明。

5.租赁保证金（押金）：约定押金金额（通常为一至三个月租金）、支付时间、退还条件及不计利息等。

6.其他费用：明确租赁期内的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税费（约定由哪方承担）等费用的承担方。

7.房屋的交付与返还：约定交付标准（毛坯、简装、带设备等）、交付时间、返还时的状态（恢复原状或现状交付，自然损耗除外）及返还时间。

8.装修与改建：乙方如需装修，应事先将方案报甲方审批，明确装修