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建筑行业工程部工程师建筑工程施工管理手册

第壹章

工程概况与编制依据

1.1项目基本信息

项目基本信息是编制手册的基础，需明确项目的全称、工程性质及建设地点。例如，本手册针对的是位于“上海市浦东新区”的“深南大道一期智慧社区综合服务中心”项目，该工程属于大型公共建筑，具有多层结构、地下车库及屋顶花园等复杂特征，总占地面积约为2500平方米，总建筑面积达12,400平方米。项目地理位置与周边环境分析是编制依据的重要组成部分，需详细阐述项目的区位特点及交通条件。本项目的施工区域紧邻城市主干道，周边无重大工业污染源，但夏季高温高湿，冬季寒冷多风，且周边居民区密集，对环境保护及噪音控制有严格要求，这直接决定了施工组织的编制原则。

主要建设内容描述需清晰列出工程的核心功能模块，如主体建筑、地下室、屋面防水及机电安装工程等。具体而言，本手册涵盖四层框架剪力墙结构主体、地下三层车库、屋面光伏系统以及强弱电综合管线安装，这些内容构成了后续施工管理手册的技术核心。项目规模与工期要求是制定进度计划的前提，需给出明确的工期目标和关键节点。本工程计划总工期为180日历天，其中基础工程需35天，主体结构120天，装饰工程20天，机电安装15天，且必须在2024年12月31日前完成主体封顶，任何延误均会影响整体交付。主要材料设备清单是编制依据中的技术附件，需列出关键材