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公募REITs系列之五：商业不动产借鉴，中国香港REITs知多少？.docxVIP

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  • 2026-05-09 发布于海南
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公募REITs系列之五：商业不动产借鉴，中国香港REITs知多少？.docx

    正文目录

    面世二十余载，11只市值约1500亿港元 3

    整体发展较为缓慢，当前市值较2021年末缩水近40% 3

    可投资世界各地各类物业，负债率可达50% 4

    流动性一般，除个别项目外换手率极低 5

    整体折价明显，但股息率较高 6

    业态百花齐放，多为商业类不动产 7

    资产遍布海内外，持有办公/酒店/零售/仓储等各种商业资产 8

    已有REITs退市，系因租金造假或资本运作而出售资产 9

    原始权益人仍持有较多份额，项目每年计划派息2次 12

    六只持有中国内地商业类资产，经营多年具有参考意义 13

    酒店业态：房价仍承压但入住率恢复，

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