伽师县(2025年)法官逐级遴选考试题及答案.docx

伽师县(2025年)法官逐级遴选考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.甲（伽师县某村村民）与乙签订房屋买卖合同，约定甲将自建房屋以30万元出售给乙，但未办理产权登记。后甲以未登记为由主张合同无效。根据《民法典》及相关司法解释，正确的处理是（）。

A.合同无效，因未办理登记

B.合同有效，未登记不影响合同效力

C.合同效力待定，需经村委会追认

D.合同可撤销，因甲存在重大误解

答案：B。解析：根据《民法典》第215条，当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响