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物业服务合同协议2025年维修基金使用

鉴于甲方是位于[物业项目具体地址]的[物业名称]住宅小区的业主，乙方为根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规成立，并已合法选聘为本小区物业服务企业的[物业服务企业名称]（以下简称“物业服务企业”），甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就2025年度小区住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）的使用管理事宜，达成如下协议：

第一条基金使用范围

维修基金专项用于本小区住宅专项维修资金账户中列支的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。具体范围包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、共有绿地、道路、围墙、围栏、沟渠、池井、景观设施、共用的上下水管道、落水管、照明系统、消防设施、监控系统、门禁系统、电梯、天线等共用设施设备的必要维修、中修和更新、改造工程。

第二条使用条件与审批程序

2.1维修基金的使用必须符合国家、地方相关法律法规的规定，并依据本合同约定执行。

2.2物业服务企业根据小区实际需要，编制年度维修基金使用计划及预算，明确维修项目、内容、费用估算、资金来源及实施时间等，并于[具体时间，如：每年X月X日]前提交[具体提交对象，如：业主委员会/业主大会筹备组]。

2.3维修基金的使用审批权限按以下标准执行：

2.3.1常规维修及小修项目（单项或当次维修费用预