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2025CPA会计投资性房地产定义及范围真题及答案

单项选择题（每题2分，共20分）

1.投资性房地产是指企业为（）而持有的房地产。

A.自用目的

B.出租目的

C.生产目的

D.经营管理目的

2.下列不属于投资性房地产的是（）。

A.已出租的建筑物

B.持有的以公允价值模式计量的土地使用权

C.自用办公楼

D.已出租的土地使用权

3.投资性房地产的计量模式不包括（）。

A.成本模式

B.公允价值模式

C.成本与公允价值混合模式

D.重估价值模式

4.企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额应计入（）。

A.营业外收入

B.公允价值变动损益

C.资本公积

D.其他综合收益

5.投资性房地产的减值准备一经计提，在以后期间不得转回的是（）。

A.投资性房地产成本模式下的减值

B.投资性房地产公允价值模式下的减值

C.自用房地产的减值

D.以公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值变动

6.投资性房地产的出租收入应确认为（）。

A.营业收入

B.营业外收入

C.其他业务收入

D.投资收益

7.投资性房地产的公允价值变动损益应计入（）。

A.营业外收入

B.其他综合收益

C.公允价值变动损益

D.资本公积

8.投资性房地产的处置收入与账面价值的差额应计入（）。

A.营业外收入

B.投资收益

C.其他业务收入

D.公允价值变动损益

9.投资性