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物业服务合同（2025年住宅管理商业维护）

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业服务企业）：[填写物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

注册地址：[填写注册地址]

服务地址：[填写物业服务合同所指的住宅及商业维护区域地址]

乙方（业主/业主大会）：[填写业主大会全称或代表业主的业主委员会全称]

负责人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供本合同服务地址（以下简称“服务区域”）的物业服务事宜，达成以下协议：

第一条服务内容与标准

甲方按照国家、地方有关法律法规、标准规范以及本合同约定，负责服务区域的物业服务，具体服务内容包括但不限于：

1.1住宅区域物业管理：

1.1.1公共区域的清洁卫生：包括但不限于大堂、楼道、电梯轿厢、公共走廊、楼梯间、天台平台、垃圾收集点等区域的日常清扫、垃圾收集与清运（含垃圾房内部清洁）、定期消毒等。

1.1.2公共绿化养护：包括但不限于公共绿地、景观区域的植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治、清理枯枝落叶等。

1.1.3公共秩序维护：包括但不限于门岗值守、访客登记、小区内部交通疏导、定时巡逻、安全巡视，维护住宅区域正常秩序。

1.1.4公共设施设备日常