2025CPA 会计投资性房地产转换账务处理考题及答案解析.docVIP

2025CPA会计投资性房地产转换账务处理考题及答案解析

单项选择题（每题2分，共20分）

1.企业将自用的土地使用权转换为以成本模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与账面价值的差额应计入：

A.营业外收入

B.公允价值变动损益

C.其他综合收益

D.投资收益

答案：C

2.企业将自用建筑物转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额应：

A.计入当期损益

B.计入资本公积

C.计入其他综合收益

D.不作处理

答案：C

3.投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，转换日的公允价值与账面价值的差额应：

A.计入当期损益

B.计入其他综合收益

C.计入资本公积

D.不作处理

答案：A

4.投资性房地产的减值准备在以后期间不得转回，是因为其：

A.属于长期资产

B.公允价值波动较大

C.减值迹象难以判断

D.会计准则规定

答案：D

5.投资性房地产的租金收入应计入：

A.营业收入

B.营业外收入

C.投资收益

D.其他业务收入

答案：D

6.投资性房地产的折旧或摊销方法在转换为投资性房地产后应：

A.继续按原方法计提

B.改为直线法

C.改为公允价值模式下的不计提

D.根据实际情况调整

答案：C

7.企业将投资性房地产转换为自用房地产时，转换日的公允价值与账面价值的差额应：

A.计入营业外收入

B.计入公允价值变动损益

C.计入其他综合收