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物业服务合同2026年考核协议

鉴于甲方（业主委员会/全体业主）与乙方（物业服务企业）于______年____月____日签订了《物业服务合同》（合同编号：______），合同有效期至2026年____月____日。为保障《物业服务合同》的顺利履行，提升物业服务质量，明确甲乙双方在2026年度的权责，经双方友好协商，达成如下考核协议：

第一条考核目的

本协议旨在通过设定量化考核指标，对乙方在2026年度履行《物业服务合同》的情况进行客观、公正的评估，激励乙方提升服务品质，保障甲方合法权益，促进和谐社区建设。

第二条考核周期

本协议考核周期为2026年1月1日至2026年12月31日。

第三条考核主体与客体

考核主体为甲方或其授权代表（业主委员会）。考核客体为乙方。

第四条考核指标体系

乙方的物业服务表现将围绕以下方面进行考核：

4.1基础服务

4.1.1安全秩序管理：包括但不限于门岗值守、巡逻频次与效果、消防设施维护与检查、车辆停放管理规范性、安全事件发生及处理情况等。

4.1.2保洁服务：包括但不限于公共区域（道路、广场、楼道等）清扫保洁频次与质量、垃圾收集、清运及时性与合规性、垃圾分类执行情况等。

4.1.3绿化养护：包括但不限于绿化植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等工作的及时性与效果，确保绿化景观美观、健康。

4.1.4设施设备运行与维护：包括