2026年广东省公职人员学法考试民法典物权合同人格权专项题.docxVIP

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2026年广东省公职人员学法考试民法典（物权/合同/人格权）专项题

一、单项选择题（共10题，每题2分，合计20分）

1.广东省某市规定，住宅改变用途后，出租的月租金不得超过同区域同类房屋市场指导价的30%。该规定属于民法典中的哪一项制度？

A.业主共有制度

B.物业管理制度

C.限制物权行使制度

D.用益物权制度

2.张某在广州市购买了一套商品房，开发商承诺2028年交房。张某因急需资金，将房屋抵押给银行，但未告知开发商。根据民法典，该抵押合同是否有效？

A.有效，因抵押权未登记不影响合同效力

B.无效，因违反了房屋预售合同约定

C.效力待定，需经开发商同意

D.有效，但需补办抵押登记手续

3.李某在佛山市经营一家餐馆，因疫情导致经营困难，向合伙人提出退伙。根据民法典，若合伙协议未约定退伙条件，李某的退伙请求应如何处理？

A.无需其他合伙人同意，可直接退伙

B.需经2/3以上合伙人同意

C.需经全体合伙人一致同意

D.需提前30天书面通知其他合伙人

4.某小区业主委员会因未按规定召开业主大会，被部分业主起诉。根据民法典，业主大会的表决权如何分配？

A.按业主人数均等分配

B.按房屋面积分配

C.按业主出资比例分配

D.由物业企业代为决定

5.广东省某公司通过直播带货销售农产品，因产品质量问题