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[永兴县]2025湖南郴州永兴县物业矛盾纠纷调解员招聘6人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共35题）

1、根据《民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.五分之四

2、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给（）。

A.社区居委会

B.业主委员会或者决定自行管理的业主

C.街道办事处

D.新聘物业服务人

3、下列关于住宅专项维修资金使用的说法，正确的是（）。

A.任何情况下都无需业主表决

B.紧急情况下可简化程序使用

C.只能用于物业公司的日常运营

D.由物业公司全权支配

4、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以（）。

A.停止供电、供水

B.停止供热、供燃气

C.提起诉讼或者申请仲裁

D.强行进入业主家中扣押财物

5、在物业矛盾纠纷调解中，遵循“合法、公正、自愿”原则。其中“自愿”原则主要体现为（）。

A.调解结果必须强制执行

B.当事人有权拒绝调解或直接诉讼

C.调解员可以强制双方达成协议

D.一方