售后租回交易会计处理概要.pdfVIP

第十六章租赁（八）

后租回

若企业（卖方兼承租人）将资产转让给其他企业（买方兼出租人），并从买方兼出租人租回该项资产，则卖方兼承租

人和买方兼出租人均应按照售后租回的规定进行处理。

企业应当按照新收入准则的规定，评估确定售后租回中的资产转让是否属于销售，并区别进行处理。

（一）售后租回中的资产转让属于销售

1.卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅

就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。

2.买方兼出租人根据其他适用的《企业准则》对资产进行处理，并根据租赁准则对资产出租进行处

理。

3.如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取，企业应当进行以下调整：

（1）销售对价低于市场价格的款项作为预付进行处理；

（2）销售对价高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人的额外融资进行处理。