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2025年房地产行业人防科人防员人防工程验收手册

第1章总则与基础规范

1.1适用范围与职责界定

本手册严格依据《人民防空法》及《民用建筑工程验收规范》(GB50303)编制，其适用范围涵盖2025年新建、改扩建及既有人防工程的勘察、设计、施工、监理及验收全过程，确保所有参与方在法定框架内履行主体责任。在职责界定上，建设单位是工程验收的第一责任人，必须组织具备相应资质的勘察、设计、施工、监理及检测单位共同实施验收，严禁擅自委托不具备资质的第三方机构进行验收工作。

人防工程验收中，建设单位需牵头协调各方，明确验收标准、验收程序及验收结果处理机制，并负责将验收情况纳入项目档案管理，确保档案资料真实、完整、可追溯。监理单位作为独立第三方，必须依据国家强制性标准对工程实体质量及验收程序进行全过程监督，对不符合强制性条文或关键节点的质量问题，有权要求施工单位整改并暂停验收程序。施工单位作为施工主体，必须严格按照设计文件和施工规范施工，对工程实体质量负责，并在验收前完成所有隐蔽工程、材料进场及工序自检工作，确保验收合格后方可进行下一道工序。

验收人员必须严格执行“三检制”（自检、互检、专检），并配备必要的检测仪器和合格证件，对验收过程中的违规操作、弄虚作假行为进行严厉处罚，直至整改到位。

1.2人防工程验收原则与依据

验收工作必须坚持“安全第一、质量为本、规范为准”的原则，所