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2025年房地产行业物业部物业员电梯维保记录手册

第1章基础理论与安全规范

1.1物业员职业定位与职责概述

物业员是电梯维保工作的直接执行者，其核心职责是在专业指导下，确保电梯设备处于“完好运行”状态，并作为设备安全的“第一道防线”承担日常巡检与应急协助责任。

物业员必须明确自身角色是“设备守护者”，而非单纯的清洁工或保安，需具备机械基础常识，能够识别异常声音、异味或运行振动等早期故障信号。作为维保记录的第一责任人，物业员需严格填写《电梯日常巡查记录表》，确保每一台电梯的维保项目、检查时间及发现的问题均如实、准确记录，不得涂改或遗漏。

在发生电梯困人事故时，物业员需立即启动“