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委托书出现陷阱

委托人（甲方）：姓名_________，性别_________，身份证号________________________，联系方式________________________，住址________________________________。

代理人（乙方）：姓名_________，性别_________，身份证号________________________，联系方式________________________，住址________________________________。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，就甲方委托乙方代为处理特定事宜达成如下协议，以资共同遵守：

###第一条委托事项

甲方委托乙方代为处理以下事宜：________________________（例如：“代为办理位于XX市XX区XX路XX号XX房屋（房产证号：XXXX）的出售事宜，包括与买方签订买卖合同、协助办理过户登记手续”）。委托事项应具体明确，不得包含法律法规禁止或限制委托的事项。

###第二条授权范围

乙方在委托权限内，有权以甲方名义实施下列行为：

1.代为与买方协商房屋交易价格、付款方式、交房时间等条款，签订《房屋买卖合同》及相关补充协议；

2.代为向不动产登记中心提交过户材料，申请办理房