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套房二次防水系统施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本工程为套房二次防水改造项目，涉及卫生间、厨房、阳台及外墙根部等重点区域。原防水系统因材料老化、施工缺陷等问题出现渗漏，需通过系统性二次防水施工解决渗漏隐患，确保建筑结构及使用功能安全。

1.2防水范围及技术指标

重点区域：卫生间（地面+墙面1.8m高）、厨房（地面+墙面0.3m高）、阳台（地面+栏板根部）、外墙与楼板交接处

防水等级：Ⅱ级（10年以上防水年限）

设防要求：采用“刚性+柔性”复合防水体系，迎水面设防

1.3工程难点

基层含水率控制（≤9%）

管道根部、阴阳角等节点处理

新旧防水层搭接密封

施工后闭水试验验收标准

二、材料选用与技术参数

2.1主要防水材料性能指标

材料类型

规格型号

技术参数

适用部位

聚合物水泥防水砂浆

JS-Ⅱ型（双组份）

抗压强度≥24MPa，粘结强度≥1.5MPa

基层找平、刚性防水层

高弹防水涂料

SBS改性沥青涂料

延伸率≥300%，耐热度≥80℃（无流淌）

管道根部、阴阳角附加层

防水卷材

自粘聚合物改性沥青卷材

厚度≥1.5mm，剥离强度≥1.5N/mm

地面大面积防水层

密封胶

硅酮耐候密封胶

位移能力±25%，耐老化年限≥10年

变形缝、管根密封

2.2辅助材料清单

基层处理剂：水性渗透型底漆（渗透深度≥3mm）

增强材料：聚酯无纺布（克重≥100g/㎡）、玻纤网格