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早餐店项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：社区便民早餐店项目

建设性质：新建民生服务项目，主要从事早餐产品研发、生产、销售及配套便民服务，定位社区居民日常早餐消费需求，兼顾周边上班族、学生群体的即时性餐饮需求。

项目占地及用地指标：项目选址于城市成熟社区临街商铺，总用地面积80平方米，其中建筑面积75平方米（含操作区、售卖区、用餐区、储物区），室外外摆区域（合规使用）5平方米；建筑基底占地面积80平方米，土地综合利用率100%，符合城市商业用地规划及社区商业服务设施建设标准。

项目建设地点：市区街道社区（临街商铺，临近社区出入口，周边300米内