农业种植部经理土地管理手册.docx

农业种植部经理土地管理手册

第1章土地管理基础规范

1.1土地权属登记与确权登记

权属登记是确立土地权利归属的法律基础，需依据《土地管理法》及自然资源部《不动产登记暂行条例》严格执行。登记前必须完成权属调查，通过卫星遥感与实地丈测量结合，精确划定宗地范围，确保“地号、界址、面积”三要素准确无误，防止权属纠纷。确权登记需遵循“四至分明”原则，详细记录四至边界的具体坐标（如经纬度或GPS点位）及历史沿革，明确土地所有者、使用者及使用权人的具体姓名、身份证号及权属证书编号，实现“一地一证”。

登记程序必须包含申请、受理、审核、登簿发证等法定环节，审核重点在于核实土地来源合法性、是否