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建筑行业工程部工程师工程监理手册

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与红线范围

工程名称为本市某高层住宅综合体项目，总建筑面积约12万平方米，包含18栋30层住宅楼及配套商业裙楼，总投资额高达6.8亿元，计划于2024年6月30日竣工交付，旨在打造“绿色、智能、舒适”的标杆性居住社区。本项目位于城市核心区A地块，用地红线总长450米，总宽320米，四周紧邻市政主干道及邻近居民区，周边500米内无其他新建大型公共建筑，具备独立的市政供水、供电及通信接入条件，为后续施工提供了优越的宏观环境基础。

红线范围依据《城市控制性详细规划》划定，东界为市政道路红线，西界为城市绿化隔离带，南界为市政道路红线，北界为城市景观河堤，红线内严禁任何临时搭建物，且必须严格执行“两微一抖”（两个微空间、一个抖音号）的文明施工管理要求。红线范围内的地下空间规划包含一层至三层裙楼架空层及地下三层设备井，其中地下三层为综合管廊入口，地下四层至六层为设备房，地下七层为停车库，地下八层为地下室，地下九层为主楼基础，地下十层为桩基承台，地下十一层为筏板基础，地下十二层为地下室底板，地下十三层为地下室顶板，地下十四层为裙楼地下二层，地下十五层为裙楼地下一层，地下十六层为裙楼地下一层，地下十七层为裙楼地下一层，地下十八层为裙楼地下一层。红线范围内的标高