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2025山东日照市土地发展集团有限公司招聘5人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于国有土地的范围？

A.城市市区的土地

B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

C.宅基地和自留地、自留山

D.国家依法征用的土地

2、在土地一级开发整理过程中，下列哪项费用通常不计入土地开发成本？

A.征地拆迁补偿费

B.前期工程费

C.房地产开发企业的营销费用

D.基础设施建设费

3、根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以什么方式出让？

A.协议出让

B.招标、拍卖或者挂牌

C.划拨

D.租赁

4、下列关于土地使用权抵押的说法，正确的是？

A.土地使用权抵押后，地上新增建筑物不属于抵押财产

B.抵押期间，抵押人不得转让抵押财产

C.学校的教育设施用地可以自由设定抵押

D.抵押权自抵押合同签订时设立

5、土地增值税的计税依据是？

A.纳税人转让房地产所取得的收入

B.纳税人转让房地产所取得的收入减除法定扣除项目金额后的余额

C.房地产的评估价格

D.土地出让金总额

6、在国土空间规划体系中，详细规划的主要作用不包括？

A.对具体地块用途和开发建设强度作出安排

B