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2025年物业行业维修部维修工设施设备维修指南

第1章基础规范与作业安全

1.1法律法规与行业标准解读

物业维修部必须严格执行《中华人民共和国安全生产法》及《消防法》，明确“谁主管、谁负责”的原则，将安全生产责任落实到每一个维修工和管理人员，严禁违章指挥和强令冒险作业。需熟记并落实《特种设备安全监察条例》中关于电梯、锅炉等关键设施的安全运行规定，所有进场设备必须通过国家规定的定期检验，确保特种设备合法合规。

必须熟知《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303)及《建筑机械设备安装工程施工质量验收规范》(GB50231)，确保所维修的线路、配电箱及机械装置符合国家现行标