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养老机构设施设备维修保养操作手册

第一章总则

1.1编制目的

为规范养老机构设施设备的维修保养工作，确保各类设施设备始终处于良好运行状态，保障入住老年人的生命财产安全与日常生活质量，延长设备使用寿命，提高运营效率，特制定本手册。

1.2适用范围

本手册适用于本养老机构内所有建筑物、构筑物、各类系统（给排水、供暖、通风空调、电气、消防等）及相关设备、家具、用具的日常巡检、维护、保养与小型维修工作。大型维修改造工程及特种设备的专业维保，除遵守本手册基本原则外，应另行遵循国家相关规定及专业合同约定。

1.3基本原则

1.安全第一，预防为主：始终将老年人及工作人员的安全放在首位，通过规范的预防性保养，减少故障发生，消除安全隐患。

2.日常巡检，及时处理：建立常态化巡检机制，确保问题早发现、早报告、早处理，防止小故障演变成大问题。

3.专业规范，注重实效：维修保养工作应遵循相关技术规范和操作规程，确保工作质量，追求实际效果。

4.经济合理，节能环保：在保证维修质量的前提下，力求降低成本，优先采用节能环保的材料和方法。

5.责任到人，记录完整：明确各岗位职责，维修保养工作应有详细记录，存档备查，形成可追溯的管理闭环。

第二章组织机构与职责

2.1管理部门

养老机构应明确设施设备管理的分管领导及负责部门（通常为后勤保障部或工程部），该部门负责本手册的组织实施、监督