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单位工程验收监理细则

1验收前监理预控工作内容

1.1验收条件预核查

总监理工程师在收到施工单位提交的《单位工程竣工预验收申请表》及完整的竣工资料后，需在10个工作日内完成全项目的验收条件预核查工作，核查工作分为资料组与现场组同步开展：资料组由各专业监理工程师组成，负责对照合同、设计文件逐一核对工程资料的完整性；现场组由总监理工程师牵头，各专业监理工程师参与，按施工分区逐一核实施工内容完成情况，核查过程中需同步填写《单位工程验收条件监理预核查表》，所有核查项全部符合要求后方可同意提交正式验收，存在不合格项的，下发监理通知单要求施工单位限期整改，整改完成后重新组织预核查。

序号

核查内容

核查方式

合格标准

监理核查结果

备注

1

施工单位完成施工合同约定的全部工程内容

对照招标工程量清单、施工合同、设计变更文件分区核对现场

无未经审批的甩项，确需甩项的分项工程已取得建设单位、设计单位共同签署的甩项审批文件，甩项不影响单位工程整体使用功能

2

施工单位三级自检合格，自检资料完整

查阅施工单位班组自检、工区复检、项目部终检的三级检验记录，核对检验批质量验收记录签字

所有检验批自检合格率100%，各级检验签字齐全，不存在代签、漏签、补签不合规情况

3

所有分部分项工程、分部工程验收全部完成，验收遗留问题全部闭环

对照分部分项工程验收台账，核对每一项验收提出问题的整改回复单、复查记录