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离婚时房产分割（按揭房）案例及标准

引言

在当代中国社会，随着经济发展和家庭财产结构日趋复杂，离婚案件中涉及按揭贷款房产分割的争议比例显著攀升。这类财产因其兼具“物权归属”与“债务负担”的双重属性，往往成为夫妻双方矛盾的核心焦点。它不仅关乎法律条文的精确适用，更深刻影响着个人居住权益与经济安全。本文旨在结合典型案例，系统梳理现行法律框架下按揭房分割的核心逻辑、司法实践中的主流认定标准及操作难点，为相关当事人提供兼具理论深度与实践价值的参考依据，同时揭示法律在平衡个体权益与社会公平中的重要价值（最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组，2021）。

一、离婚按揭房分割的法律基础与核心原则

（一）法