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深圳市旧工业区升级改造制度

第一章总则

第一章第一条制度制定依据

本制度依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《城市更新条例》等法律法规，参照行业关于城市更新与工业区改造的指导准则，并结合集团母公司关于风险管理、合规经营的管理规定制定。同时，为有效防控深圳市旧工业区升级改造过程中的专项风险，规范项目全生命周期的管理行为，提升改造效率与质量，特制定本制度。

第一章第二条适用范围

本制度适用于公司各部门、下属单位及全体员工在参与深圳市旧工业区升级改造项目全过程管理中的行为规范。具体覆盖范围包括但不限于项目前期调研、规划设计、招标采购、建设施工、运营管理、资产处置等环节，以及所有涉及资金投入、资源调配、合同履约、合规审批的业务场景。

第一章第三条核心术语定义

（一）XX专项管理：指针对深圳市旧工业区升级改造项目，从风险识别、管控措施到监督考核的全流程系统性管理活动，旨在确保项目符合规划要求、安全标准及经济可行性。

（二）XX风险：指在旧工业区升级改造过程中可能引发项目延误、成本超支、安全隐患、法律纠纷或资产流失等不良后果的不确定性因素，包括但不限于政策变动风险、技术实施风险、资金周转风险、社会稳定风险等。

（三）XX合规：指项目各参与方在改造活动中的所有行为均符合国家法律法规、行业规范、公司制度及合同约定，不存在利益输送