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物业管理师职业技能鉴定题库

一、单选题（只有一个正确答案）

1.物业管理的核心目标是什么？

A.提高物业租金

B.保障业主合法权益

C.增加物业面积

D.扩大物业管理范围

答案：B

解析：物业管理的核心目标是保障业主的合法权益，提供良好的居住和工作环境。

2.物业管理服务合同的主体不包括以下哪一项？

A.业主

B.物业管理公司

C.政府主管部门

D.业主委员会

答案：C

解析：物业管理服务合同的主体通常包括业主、物业管理公司和业主委员会，政府主管部门不是直接合同主体。

3.物业管理企业应当具备的条件不包括？

A.有专业管理人员

B.有独立的法人资格

C.有固定的办公场所

D.有充足的注册资本

答案：D

解析：物业管理企业需要有专业管理人员、独立法人资格和固定办公场所，但注册资本并非必要条件。

4.物业管理企业与业主之间建立的是什么关系？

A.行政管理关系

B.合同关系

C.隶属关系

D.管理与被管理关系

答案：B

解析：物业管理企业与业主之间是基于合同形成的委托与受托关系。

5.物业管理招标的主体是？

A.物业管理公司

B.业主委员会

C.房地产开发商

D.全体业主

答案：D

解析：物业管理招标的主体通常是全体业主或业主大会。

6.物业管理费用的构成不包括？

A.管理人员工资

B.