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第十九章租赁

▪目录

第一节租赁概述

第二节承租人处理

第三节出租人处理

第四节特殊租赁业务的处理

第一节租赁概述

一、租赁的定义

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租

赁或者包含租赁。

二、租赁的构成要素

（一）已识别资产

1.对资产的指定

已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。

如果资产的某部分产能与其他部分在上不可区分（如光缆的部分容量），则该部分不属于已识别

资产，

除非其实质上代表该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益的权

利。

2.实质性替换权

有些情况下，即使合同已对资产进行指定，但如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性

替换权，则该资产不属于已识别资产。

表明资产供应方拥有实质性替换权