罗庄门面房改造施工方案.docVIP

罗庄门面房改造施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于临沂市罗庄区商业核心区域，改造总建筑面积约180平方米，涉及2间独立门面的整体翻新。建筑结构为框架结构，始建于2008年，原使用功能为零售商业，改造后拟作为综合商业体使用。工程内容包括建筑外立面改造、室内装饰装修、水电系统改造、消防设施升级及通风系统安装等，计划总工期45日历天。

1.2改造目标

功能提升：通过优化平面布局，将原2间独立门面整合为连通空间，一层设置展示区与接待区，后部为仓储及办公区域，满足现代商业经营需求。安全达标：严格按照2025年临沂市消防新规要求，完善火灾自动报警系统、喷淋系统及排烟设施，确保通过消防专项验收。风貌协调：外立面改造采用现代简约风格与罗庄区城市风貌相协调，使用浅灰色真石漆搭配深褐色铝单板，空调外机统一设置隐形格栅。绿色节能：屋面增设50mm厚挤塑保温层，外窗更换为断桥铝中空玻璃窗，照明系统全部采用LED节能灯具，节水器具使用率达100%。

1.3工程重难点

结构安全：原建筑为框架结构，经检测局部梁体存在碳化现象，需对2处承重梁进行碳纤维加固处理。消防改造：根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版），商业场所需设置独立烟感报警系统，喷淋头间距不大于3.6米。临街施工：项目位于罗庄区主干道沿街，需设置全封闭围挡并采取降噪措施，施工时间限定为每日8:00-1