旧楼客梯施工方(案)设计.docVIP

城市老旧住宅客梯加装与改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目针对建成于2000年的XX小区3栋6层板式住宅楼实施客梯加装工程，涉及3个单元共计3部客梯。小区现有常住居民126户，其中60岁以上老年群体占比42%，原建筑未设计电梯井道结构，居民日常出行垂直交通需求迫切。本次工程旨在通过加装外挂式钢结构电梯井道，配置符合现行规范的乘客电梯，彻底解决高层住户出行难题。

1.2工程范围

建筑结构改造：包括电梯井道基础施工、钢结构井道搭建、连廊与原建筑结构连接、外立面防水及保温修复

电梯设备安装：涵盖客梯主机、轿厢、导轨、门机系统、电气控制系统等全套设备安装调试

附属设施建设：包含电梯机房装修、井道照明与通风系统、消防报警联动装置、无障碍设施配套

环境恢复工程：涉及施工区域绿化恢复、道路修复、建筑垃圾清运及场地平整

1.3主要技术参数

参数类别

具体指标

电梯额定载重

800kg（10人）

额定速度

1.0m/s

停站数

6层6站

提升高度

16.8m

井道尺寸

2200mm（宽）×2100mm（深）

轿厢尺寸

1400mm（宽）×1350mm（深）×2200mm（高）

机房位置

井道顶部（无机房设计）

二、施工部署

2.1项目管理架构

成立以项目经理为核心的专项管理团队，配置结构工程师、机电工程师、安全管理员、质量监督员各1名，施工班组长3名，作业人员25人。建立“日巡