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发了委托书给我

鉴于委托人（甲方）因【具体原因，如：工作繁忙/异地不便】，需委托受托人（乙方）代为处理相关事务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，就委托事宜达成如下协议，以资共同遵守：

###1.委托事项

委托人（甲方）委托受托人（乙方）代为办理以下事务：

1.1代为办理甲方名下位于【XX市XX区XX路XX号】房产的过户手续，包括但不限于：与买方签署《房屋买卖合同》、向不动产登记中心提交过户材料、领取不动产权证书（房产证）；

1.2代为收取上述房产交易款项，账户信息为【乙方指定账户：XXX】；

1.3代为处理与该房产过户相关的税务申报、物业费结算等附属事宜。

###2.委托权限

受托人（乙方）的授权权限为：

2.1代为签署与上述房产过户相关的所有法律文件（包括但不限于《房屋买卖合同》《不动产权转移登记申请表》等），但涉及房产交易价格变更、税费承担方式重大调整的，需事先经甲方书面确认；

2.2代为收取上述房产交易款项，单笔收款金额不超过人民币【XX】万元，超出部分需立即通知甲方；

2.3不得将本委托事务转委托给第三方处理，但遇不可抗力（如乙方突发疾病）导致无法亲自办理时，可书面通知甲方并在甲方同意后转委托；

2.4乙方不得以甲方名义从事与委托事项无关的活动（如为他人提供担保、签署其他合同）。