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建筑工程工程部工程师进度计划编制手册

第1章工程概况与项目特点分析

1.1工程基本信息与参数

本工程建设地点位于某市高新区核心商务区，总占地面积约12.5万平方米，总建筑面积达45万平方米，其中地上38万平方米，地下7万平方米，结构形式为框架-核心筒结构，建筑高度达88米，属于超高层住宅综合体项目。项目设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，设计地震加速度值为0.20g，建筑抗震设防类别为丙类，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，混凝土强度等级采用C30及以上等级，钢筋采用HRB400级热轧带肋钢筋。

本工程工期总计划为24个月，即180个日历天，其中土建工程需12个月，安装工程需6个月，装饰装修工程需4个月，室外工程需6个月，各阶段节点时间均依据国家及地方相关规范严格锁定。项目预算总投资为18.6亿元人民币，其中土建工程投资占比约75%，安装工程占比约20%，装饰装修工程占比约5%，室外工程占比约0.5%，资金筹措计划采用“业主自筹+银行授信+政策性贷款”的多元化融资模式。项目设计图纸共1200多张，包含建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化等各专业图纸，图纸比例涵盖1:200至1:1000不等，图纸深度达到100%完成，无重大错漏碰缺。

项目规划许可证编号为苏建