(2026年)廊坊市员额法官遴选面试考题及答案.docx

(2026年)廊坊市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：案例分析题（30分）

2025年10月，廊坊市安次区居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以280万元购买李某位于广阳区的一套商品房。合同签订当日，张某支付定金50万元，李某出具收条并交付房屋钥匙。2025年11月，李某以“房价上涨过快，显失公平”为由要求解除合同，拒绝办理过户登记，并提出愿双倍返还定金。张某诉至法院，主张继续履行合同并赔偿因延迟过户导致的租金损失（每月8000元，已实际支付3个月）。经查：案涉房屋已办理不动产权属登记，李某为唯一产权人；合同未约定违约金条款；2025年10月至11月间，同小区同户型房屋均价上涨约