土地开发复垦整理管理课件.pptVIP

土地開發整理可行性研究的主要依據①《中華人民共和國土地管理法》及《土地管理法實施條例》；②土地利用總體規劃和國民經濟和社會發展計畫；③國土資源部《關於進一步加強土地開發整理管理工作的通知》及國家制定的其他土地開發整理政策和規定；④專案區的自然、經濟、社會等基礎資料；⑤批准的專案建議書和專案建議書批准後簽訂的意向性協議等；⑥與專案建設相關的其他專項規劃，如城市規劃、江河流域規劃、路網規劃、防護林規劃等；⑦有關專業部門的相關鑒定意見；⑧有關國家、地區和行業的工程技術、經濟方面的法令、法規和標準定額資料；⑨國家頒佈的建設專案經濟評價方法與參數，如社會折現率、行業基準收益率、影子價格換算係數、影子匯率等；⑩市場調查報告二、土地開發整理可行性研究的步驟（1）提出任務，明確專案來源和目標。土地管理部門按土地開發整理計畫下達任務，並向規劃設計單位提出可行性研究委託檔，雙方簽署協議。接受委託的規劃設計單位要掌握專案的來源和依據，專案研究的意圖和目標，研究的範圍和時間，以及有關專案可行性研究的背景。（2）專案區調查。調查專案區水、土等自然資源情況，社會經濟經營基礎，當地及上級土地利用規劃，土地權屬狀況，土地利用現狀，土地利用的限制因素，資源潛力，生態環境情況，資金來源、物資供應以及勞動力等社會資源潛力和市場資訊，以及專案區有關交通、能源等情況。確定專案區範圍、