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2026年资产评估师《收益法评估》真题卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.收益法评估中，预测未来收益的主要方法不包括以下哪一项？

A.时间序列分析

B.回归分析

C.专家调查法

D.静态评估法

2.在收益法评估中，折现率的确定通常不考虑以下哪个因素？

A.无风险利率

B.行业风险溢价

C.特定资产的风险溢价

D.政策风险溢价

3.某公司预计未来五年每年的净收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，假设折现率为10%，则其五年内净收益的现值总和为多少万元？

A.547.17

B.578.96

C.611.05

D.644.24

4.在收益法评估中，永续年金现值的计算公式为？

A.C/r

B.C/(r(1+r)^n)

C.C/(1+r)^n

D.C/r^n

5.某房地产项目预计未来十年内每年的净收益为50万元，假设折现率为8%，则其十年内净收益的现值总和为多少万元？

A.307.38

B.317.42

C.327.45

D.337.48

6.在收益法评估中，以下哪一项不属于净收益的构成部分？

A.营业收入

B.营业成本

C.税费

D.折旧摊销

7.某公司预计未来五年每年的净收益分别为80万元、90万元、100万元、1