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做账实操-房产租赁费的会计分录.doc

做账实操-房产租赁费的会计分录.doc

    会计实操文库

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    做账实操-房产租赁费的会计分录

    一、承租方会计分录（企业租入房产）

    （一）执行新租赁准则（一般企业、上市公司适用）

    对除短期租赁、低价值资产租赁外的房产租赁，需确认使用权资产和租赁负债。

    1.租赁期开始日，初始确认

    借：使用权资产

    租赁负债——未确认融资费用

    贷：租赁负债——租赁付款额

    2.每期确认利息费用（实际利率法）

    借：财务费用——利息费用

    贷：租赁负债——未确认融资费用

    3.每期支付租金

    借：租赁负债——租赁付款额

    应交税费——应交增值税（进项税额）

    贷：银行存款

    4.使用权资产计提折旧（直线法）

    借：管理

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