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2026年物业管理从业资格备考题库及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利性质属于（）。

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.共有权

答案：D

解析：业主对共有部分享有共有权，非单独所有权，也非用益物权或担保物权。

2.物业服务合同终止后，原物业服务人应当在（）日内与业主委员会完成交接。

A.5

B.7

C.10

D.15

答案：C

解析：《物业管理条例》第39条规定10日内完成交接。

3.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权属于政府

B.专户存储、专款专用、所有权属于业主

C.统一存储、统筹使用、所有权属于物业企业

D.统一存储、统筹使用、所有权属于业委会

答案：B

解析：维修资金所有权归业主，政府监督，银行专户。

4.某小区采用酬金制收费模式，年度物业服务费预算为600万元，酬金比例8%，则物业服务企业年度酬金为（）。

A.48万元

B.52万元

C.60万元

D.75万元

答案：A

解析：酬金=600×8%=48万元。

5.物业承接查验中，对电梯的查验属于（）。

A.资料查验

B.观感查验

C.使用功能查验

D.安全性能查验

答案：D

解析：电梯属于特种