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2025年物权法题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《民法典》物权编规定，下列哪一情形不适用善意取得制度？

A.甲将借用的手机以合理价格转让给不知情的乙并交付

B.丙将盗窃所得的笔记本电脑以市场价卖给不知情的丁并交付

C.戊将夫妻共同共有的汽车登记在自己名下后，以合理价格转让给不知情的己并完成过户

D.庚将保管的名画以合理价格转让给不知情的辛并交付

答案：B。解析：善意取得要求转让人基于合法占有（如借用、保管、共有等）处分财产，盗窃物因转让人无合法占有权源，不适用善意取得（《民法典》第311条）。

2.甲将自己的房屋抵押给乙银行借款100万元并办理抵押登记，后甲将房屋出租给丙，租期5年。借款到期后甲未还款，乙银行主张实现抵押权。下列表述正确的是？

A.租赁关系因抵押权设立在先而无效

B.乙银行拍卖房屋后，丙的租赁权不受影响

C.乙银行拍卖房屋后，丙的租赁权不得对抗新所有权人

D.甲需经乙银行同意方可出租房屋

答案：C。解析：抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不得对抗已登记的抵押权（《民法典》第405条），故拍卖后新所有权人可要求丙返还房屋。

3.下列关于居住权的表述，正确的是？

A.居住权可以通过遗嘱设立，但无需登记

B.居住权期限未约定的，视为永久有效

C.居住权人可以将