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2025年建筑行业监理部监理员工程监理实施细则

第1章工程概况与监理范围

1.1工程基本信息与编制依据

本工程为2025年新建的“智慧绿色”高层综合办公楼项目，总建筑面积85,000平方米，地上40层，地下3层，主体结构采用高强度的超高性能混凝土（UHPC），外立面采用光伏一体化玻璃幕墙，设计使用年限为100年，旨在打造集办公、居住、休闲于一体的标杆性绿色建筑。本监理实施细则依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《绿色建筑工程评价标准》（GB/T23801-2017）以及该项目具体的施工图纸、设计变更单、招标文件和监理合同文件编制，确保监理工作有法可依、有据可查。

编制依据中特别强调了《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号），针对本工程深基坑支护、高支模及大型吊装作业等关键工序，必须严格执行专项施工方案审批制度，并落实“三同时”原则。监理范围涵盖施工现场的土建、安装、装饰及机电调试全过程，重点监控材料进场验收、隐蔽工程验收、分部分项工程质量控制、安全生产管理、工程计量结算及竣工验收备案等核心环节。工程所在地气候条件复杂，夏季高温高湿，冬季低温少雨，且临近城市交通主干道，因此监理工作需特别关注季节性施工措施方案的落实，如防雨棚搭设、混凝土养护及交