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综合大楼建设工程项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：综合大楼建设工程项目

项目建设性质：本项目属于新建民用建筑项目，主要开展综合大楼的投资建设与后续运营工作，大楼将集商业办公、配套服务、休闲空间等功能于一体，满足区域内多元化的使用需求。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积35000平方米（折合约52.5亩），建筑物基底占地面积14000平方米；项目规划总建筑面积126000平方米，其中地上建筑面积105000平方米，地下建筑面积21000平方米；绿化面积7000平方米，场区停车场及道路硬化占地面积10500平方米；土地综合利用面积35000平方米，