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二手房合同文本

甲方（出卖方）：姓名__________，身份证号码________________________，通讯地址________________________________，联系电话________________________。

乙方（买受方）：姓名__________，身份证号码________________________，通讯地址________________________________，联系电话________________________。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

###第一条合同主体

1.1甲方保证对出卖房屋享有合法处分权，房屋权属清晰，不存在抵押、查封、共有权人不同意出售等权利限制。若为共有房屋，全体共有人已同意出售并签字确认。

1.2乙方保证具备购房资格，符合当地房屋限购政策要求，如因乙方原因导致交易失败，乙方承担违约责任。

###第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________________________________（具体地址：小区名称__________，楼栋号__________，单元号__________，房号__________），房产