2026年土地登记代理人考试相关知识真题卷.docVIP

2026年土地登记代理人考试相关知识真题卷

一、单项选择题（每题1分，共30分）

题目描述：下列关于物权的表述，正确的是（）

A.物权是一种相对权

B.物权的客体只能是物

C.物权具有追及效力和优先效力

D.物权的设立必须经登记生效

二、多项选择题（每题2分，共20分）

题目描述：以下属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.抵押权

D.地役权

E.质权

三、判断题（每题1分，共10分）

题目描述：物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自行创设。（）

四、简答题（每题10分，共20分）

题目描述：简述物权的基本原则。

五、案例分析题（每题20分，共20分）

题目描述：甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理房屋产权登记。后甲又将该房屋卖给丙，并办理了产权登记。丙要求乙腾房，乙以自己已签订合同为由拒绝。请分析该案例中涉及的物权变动及乙丙之间的纠纷处理。

答案与解析：

一、单项选择题

答案：C

解析：物权是绝对权，A错误；物权的客体主要是物，但还包括权利等，B错误；物权具有追及效力和优先效力，C正确；物权的设立有的经登记生效，有的非经登记生效，D错误。

二、多项选择题

答案：ABD

解析：抵押权和质权属于担保物权，C、E错误；土地承包经营权、建设用地使用权、地役权属于用益物权，A、B、D正确。

三、判断题

答案：正确