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房地产行业工程部监理员工程进度控制手册（执行版）

第1章

1.1工程概况与监理目标

本工程为城市核心商务区综合体项目，总建筑面积约85万平方米，包含高层住宅、商业裙楼及地下车库，主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙体系，地基基础采用深基坑支护技术，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。监理目标明确：确保工程在合同工期内完成，工程质量达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准，安全生产事故率为零，工程投资控制在概算范围内，工程资料完整齐全。本项目监理范围涵盖施工准备阶段、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程及竣工验收备案全过程。监理工作对象包括施工单位项目经理、技术负责人、监理员、专职安全员及劳务分包队伍，重点监控关键路径上的工序流转，确保各工序验收合格后方可进入下一道工序。

工程进度控制依据施工图纸、施工合同、施工组织设计及国家现行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）编制。明确以“关键路径法”为进度控制核心，将总工期分解为地基基础、主体结构、装饰装修、机电安装、竣工验收五个阶段，设定各阶段里程碑节点，实行“日保周、周保月”的动态监控机制。人力资源配置方面，现场配备总监理工程师1名、专业监理工程师3名，监理员12名，根据施工高峰期动态调整。关键岗位实行7×24小时值班制度