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条形地基承载力加固施工方案

我从事地基加固施工快十年了，这个方案是针对我去年跟进的城郊旧厂房改造项目中，原有条形地基承载力不足的问题编制的。项目原本是建成几十年的单层轻工厂房，业主要改造成多层文创办公空间，上部荷载增加了近一倍，第三方检测后确认，原有条形地基的承载力特征值远达不到新设计要求，还存在局部不均匀沉降，内墙已经出现了几毫米宽的斜裂缝。为了保证改造后建筑的长期安全使用，我们结合项目现场实际条件，反复和设计单位沟通调整，最终确定了锚杆静压桩加固条形地基的施工方案，整个方案从前期准备到后期验收都做了详细安排，具体内容如下。

1工程概况与加固目标

1.1项目原有地基基本情况

我们这个项目里，原有建筑的承重结构是砖墙承重，基础就是沿墙布置的条形钢筋混凝土基础，基础埋深在室外地面以下两米一左右，基础底面宽度大概一米二，原设计的地基承载力特征值为100kPa，完全满足原来轻工厂房的荷载要求。这次改造之后，设计要求地基承载力特征值达到180kPa，承载力缺口接近一倍，而且我们局部开挖查看后发现，原来的条形基础因为年久，局部存在混凝土碳化开裂的问题，地下水位逐年上涨之后，基础底部还有少量冲刷淘空，不均匀沉降最大的位置已经差了将近三厘米，上部砖墙已经出现肉眼可见的开裂，如果不加固直接改造，后期肯定会出现大的结构安全问题。

1.2加固的核心目标

这次加固最核心的目标就是提升条形地基的整体