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房屋租赁合同违约责任免除补充协议三篇

篇一

鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于______用途，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

鉴于在原合同履行过程中，甲乙双方经友好协商，就原合同项下的部分违约责任免除事宜达成一致，特订立本补充协议（以下简称“本协议”）。

第一条免责事由

双方同意，如发生以下一种或多种情形，导致一方或双方无法完全履行原合同约定的义务时，对该违约方因上述情形而产生的部分或全部违约责任予以免除或相应减免：

1.1因不可抗力事件，如战争、严重自然灾害（包括但不限于地震、洪水、台风、雷击等）、政府行为（包括但不限于征收、征用、法律、法规、规章的修订或解释导致合同无法履行或继续履行存在重大障碍）等原因，导致租赁房屋部分或全部损毁、灭失，或导致甲方无法按原合同约定交付租赁房屋，或导致乙方无法继续使用租赁房屋。

1.2因法律规定或政府政策发生重大变化，导致原合同约定的某项条款履行违反法律法规的强制性规定。

1.3因租赁房屋在租赁前即存在甲方当时无法知晓且通过合