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分户验收监理实施细则

一、编制依据

1.国家及行业现行规范标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2011年版）、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013。

2.地方主管部门规定：项目所在地住建部门发布的住宅工程分户验收管理办法、分户验收记录表及相关实施导则。

3.项目文件：经审批的监理规划、施工组织设计、各专项施工方案、施工图纸、设计变更、工程洽商记录。

二、验收范围及划分

（一）验收范围

本项目所有住宅单元的每户套内空间、公共部位（每层楼梯间、电梯厅、公共走廊、前室，以及单元首层大堂、地下车库对应单元公共区域），每套住宅及对应公共部位为一个独立验收子单元。

（二）