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2025北京长亦兴土地开发有限公司财务人员笔试笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《企业会计准则》，房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的借款费用，在符合资本化条件期间应计入（）。

A.财务费用

B.管理费用

C.开发成本

D.销售费用

2、下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）。

A.房地产继承

B.房地产出租

C.房地产抵押期间

D.房地产交换

3、某房地产开发公司预售商品房取得预收款1000万元，当地规定预缴土地增值税率为2%，则应预缴土地增值税（）万元。

A.0

B.20

C.30

D.50

4、下列关于固定资产折旧的说法，正确的是（）。

A.当月增加的固定资产，当月开始计提折旧

B.当月减少的固定资产，当月不再计提折旧

C.已提足折旧仍继续使用的固定资产，不再计提折旧

D.单独计价入账的土地，需要计提折旧

5、企业持有的交易性金融资产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额，应计入（）。

A.投资收益

B.公允价值变动损益

C.其他综合收益

D.营业外收入

6、下列税费中，不通过“税金及附加”科目核算的是（）。

A.消费税

B.城市维护建设税

C.增值税

D.教育费附加

7、房地产开发企业进行成本核算时，公共配套设施费通常采用的分配方法是（）。

A.占地面积法

B.建