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物业合同总价

甲方（业主方）：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务并收取物业合同总价事宜，达成如下协议：

###第一条总价定义及范围

1.1本合同项下“物业合同总价”（以下简称“总价”）是指乙方为提供本合同约定的全部物业服务，向甲方收取的固定总费用或可调总费用，涵盖乙方在合同期内履行服务义务所需的全部成本、费用、利润及税费。

1.2总价范围包括但不限于：

（1）物业服务成本：人工成本（含管理人员、保洁、安保、工程维修等人员工资、社保、福利）、物料消耗（清洁用品、维修材料、绿化养护工具等）、设施设备运行维护费（电梯、供水供电系统、消防设施、公共照明等日常保养及小额维修费用）、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费；

（2）企业管理费用：办公费、通讯费、交通费、培训费、保险费（公众责任险等）；

（3）合理利润：乙方在合理成本基础上按约定比例计算的利润；

（4）税费：乙方因提供物业服务需缴纳的增值税、附加税、企业所得税等（本合同总价为含税价，包含全部税费）；

（5）其他约定费用：代收代缴水电费的手续费（包含在总价内，标准为每吨水____