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物业设施设备维护与保养指南

1.第一章基础设施维护管理

1.1设备巡检制度

1.2常见设备故障处理

1.3设施日常保养流程

1.4设备维修记录管理

1.5设施维护预算与计划

2.第二章电气系统维护与保养

2.1供电系统检查与维护

2.2电气设备定期检测

2.3电缆线路安全维护

2.4电气火灾预防措施

2.5电气系统故障排查流程

3.第三章水务系统维护与保养

3.1水泵及供水系统检查

3.2水管及阀门维护管理

3.3水质检测与处理

3.4水泵房日常维护

3.5水务系统故障应急处理

4.第四章供暖与通风系统维护

4.1供暖系统运行与维护

4.2通风系统检查与清洁

4.3空调设备定期保养

4.4通风管道检修与维护

4.5供暖与通风系统故障处理

5.第五章照明系统维护与保养

5.1照明设备检查与更换

5.2灯具安装与维护

5.3照明系统节能管理

5.4灯具故障排查与维修

5.5照明系统运行记录管理

6.第六章空调与制冷设备维护

6.1空调系统运行与维护

6.2制冷设备检查与保养

6.3压缩机及冷凝器维护

6.4空调系统故障处理

6.5空调系统节能与效率提升

7.第