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2025年房地产行业工程部工程师竣工交付验收手册

第1章工程概况与基础资料

1.1项目基本信息与建设概况

项目名称为2025年度核心商业综合体A栋及裙楼工程”，总建筑面积约45,000平方米，包含地上30层商业裙房与28层主楼，共计52层，建筑高度110米，属于超高层公共建筑类别，设计使用年限为50年。工程性质为新建商品房住宅与商业办公混合用途项目，主要服务对象为周边高端写字楼及居民区，拟于2026年5月31日前完成主体结构封顶，2027年8月31日前完成竣工验收备案。

项目位于城市核心商务区核心地段，总用地面积12,000平方米，容积率4.5，绿地率30%，建筑密度25%，平均层数2.8层，地下室面积15,000平方米，主要配置有消防泵房、设备间及大量地下停车库。施工周期严格控制在2年10个月，计划开工日期为2025年1月10日，计划竣工日期为2027年8月31日，总工期1163天，需严格按照国家《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）进行进度管控。施工单位为具备国家一级资质的“华建工程股份有限公司”，项目经理部已组建，项目经理持有注册建造师一级证书，现场配备专职安全员20名及测量员15名，确保人员配置符合《建筑工程施工现场管理